2022希臘房地產(chǎn)熱度十足！海外投資買(mǎi)家需求強(qiáng)勁！
希臘的房地產(chǎn)受德國(guó)人青睞，國(guó)外大力投資，希臘的房地產(chǎn)行業(yè)得以恢復(fù)至疫情前水平，購(gòu)房熱在希臘愈演愈烈。
Elxis數(shù)據(jù)顯示德國(guó)購(gòu)房者只增不減 對(duì)比21年與22年上半年，在Elxis（高端度假房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)）數(shù)據(jù)中，德國(guó)民眾購(gòu)買(mǎi)希臘房子的數(shù)量有著兩倍的增長(zhǎng)幅度，在荷蘭、比利時(shí)和英國(guó)等其余歐洲國(guó)家投資人群中，德國(guó)居于首位。購(gòu)房預(yù)算達(dá)近35萬(wàn)歐每單，德國(guó)的投資值同比增長(zhǎng)為20%。 越來(lái)越多投資者被希臘潛在的特別價(jià)值所吸引，在希臘與西班牙等國(guó)家建設(shè)的海岸線及其他地中海國(guó)家中，同一質(zhì)量的房產(chǎn)，所標(biāo)的房?jī)r(jià)是天壤之別的，擁有豐富且低廉房?jī)r(jià)的希臘自然成了德國(guó)人同等房產(chǎn)低價(jià)投資的首選替代地，近期的俄烏局勢(shì)和通貨膨脹并不削弱德國(guó)投資者對(duì)房產(chǎn)的需求。 國(guó)外投資熱潮助力希臘房產(chǎn)升值 希臘投資者逐年遞增，這塊熱土收到的外國(guó)投資額在22年第一季度為3.74億歐元，去年同期流入希臘房地產(chǎn)行業(yè)的投資額為2.14億元，漲幅為74.8%。20年的全年投資收入額為8.75億歐元，21年為11.7億歐，漲幅巨大，為34.5%。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度的投資值追平2019年同季度的值。 隨著投資變多，希臘在房屋建造中的成本投入也相應(yīng)增加，六月底希臘央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，光第一季度的房?jī)r(jià)就上漲了8.6%，住房投資額為18.6%，在總GDP的占額為1.4%，建材成本增長(zhǎng)了7%，與房?jī)r(jià)為正比遞增。 優(yōu)質(zhì)地理?xiàng)l件，房?jī)r(jià)臺(tái)階式賦值 據(jù)Spitiogatos（知名房地產(chǎn)網(wǎng)站）的最新分析來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格的漲勢(shì)更加強(qiáng)勁，雅典南郊的房?jī)r(jià)是最昂貴的，與21年比，價(jià)格增加10.9%。 同時(shí)，雅典舊機(jī)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是投資者最為感興趣的，房?jī)r(jià)也會(huì)在投資者的關(guān)注中提高，受影響的還有它的毗鄰如比雷埃夫斯，房?jī)r(jià)跟著溢出11.9%。富豪們所向往投資的基克拉澤斯群島躍為第二房地產(chǎn)價(jià)格昂貴之地，第二季度的價(jià)值溢出6.9%，其中寸土寸金的島嶼為米克諾斯島以及圣托里尼島。 在房地產(chǎn)界里，希臘公認(rèn)為海外購(gòu)房熱最火爆的國(guó)家，在通貨膨脹的時(shí)代里，越來(lái)越多的投資者希望自己的資產(chǎn)能夠在具有潛力的增值行業(yè)里儲(chǔ)存。 希臘黃金簽證項(xiàng)目 希臘黃金簽證是一個(gè)非常好的移民選擇，條件很寬松沒(méi)有無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷、工作要求，而且移民不移居，你可以一直在國(guó)內(nèi)工作生活。 申請(qǐng)流程 國(guó)內(nèi)購(gòu)房整體流程：（6-8個(gè)月） 1、國(guó)內(nèi)選房，付定金，簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議。 2、國(guó)內(nèi)簽署律師授權(quán)POA （2-3周左右） 3、按照合同約定時(shí)間支付所有款項(xiàng)，周期根據(jù)個(gè)人付款速度決定1-2個(gè)月。 4、付清房款后，律師辦理房產(chǎn)過(guò)戶/申請(qǐng)土地注冊(cè)證明，簽署購(gòu)房終版合同。(過(guò)戶預(yù)計(jì)2個(gè)月完成)接下來(lái)預(yù)約遞交移民申請(qǐng)時(shí)間。 5、根據(jù)預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。 6、獲得簽證后，按照預(yù)約時(shí)間預(yù)定機(jī)票酒店。 7、按照預(yù)約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請(qǐng)并采集指紋，并收房。 8、回國(guó)等待永居卡。（登錄后1-2月） 申請(qǐng)要求
1、18周歲以上非歐盟國(guó)家居民 2、希臘境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總值達(dá)25萬(wàn)歐元以上 3、購(gòu)買(mǎi)希臘醫(yī)療保險(xiǎn) 附屬申請(qǐng)人
1、配偶 2、21 周歲以下的子女 3、雙方的父母 注：父母可以在子女 21 周歲以后，將房產(chǎn)過(guò)戶到子女的名下，子女身份變更為主申請(qǐng)人，父母身份變更為附屬申請(qǐng)人。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 投資金額少：25萬(wàn)歐最低投資，一人申請(qǐng)，三代移民 申請(qǐng)條件低：無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、無(wú)商業(yè)背景要求 無(wú)居住要求：投資者獲批后，不需要居住 無(wú)投資風(fēng)險(xiǎn)：長(zhǎng)期包租更省心 福利待遇高：享受免費(fèi)公立教育和醫(yī)療 子女教育福利：子女享受希臘免費(fèi)公立教育，可以“華僑生”回國(guó)，輕松入讀清北 宜居環(huán)境好：地中海氣候，愛(ài)琴海畔，世界頂級(jí)度假居住天堂 出行便利：自由通行26個(gè)申根國(guó)，護(hù)照免簽184個(gè)國(guó)家或地區(qū)
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