2022希臘房地產(chǎn)熱度十足！海外投資買家需求強勁！
希臘的房地產(chǎn)受德國人青睞，國外大力投資，希臘的房地產(chǎn)行業(yè)得以恢復至疫情前水平，購房熱在希臘愈演愈烈。
Elxis數(shù)據(jù)顯示德國購房者只增不減 對比21年與22年上半年，在Elxis（高端度假房產(chǎn)服務機構）數(shù)據(jù)中，德國民眾購買希臘房子的數(shù)量有著兩倍的增長幅度，在荷蘭、比利時和英國等其余歐洲國家投資人群中，德國居于首位。購房預算達近35萬歐每單，德國的投資值同比增長為20%。 越來越多投資者被希臘潛在的特別價值所吸引，在希臘與西班牙等國家建設的海岸線及其他地中海國家中，同一質(zhì)量的房產(chǎn)，所標的房價是天壤之別的，擁有豐富且低廉房價的希臘自然成了德國人同等房產(chǎn)低價投資的首選替代地，近期的俄烏局勢和通貨膨脹并不削弱德國投資者對房產(chǎn)的需求。 國外投資熱潮助力希臘房產(chǎn)升值 希臘投資者逐年遞增，這塊熱土收到的外國投資額在22年第一季度為3.74億歐元，去年同期流入希臘房地產(chǎn)行業(yè)的投資額為2.14億元，漲幅為74.8%。20年的全年投資收入額為8.75億歐元，21年為11.7億歐，漲幅巨大，為34.5%。據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度的投資值追平2019年同季度的值。 隨著投資變多，希臘在房屋建造中的成本投入也相應增加，六月底希臘央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，光第一季度的房價就上漲了8.6%，住房投資額為18.6%，在總GDP的占額為1.4%，建材成本增長了7%，與房價為正比遞增。 優(yōu)質(zhì)地理條件，房價臺階式賦值 據(jù)Spitiogatos（知名房地產(chǎn)網(wǎng)站）的最新分析來看，房地產(chǎn)價格的漲勢更加強勁，雅典南郊的房價是最昂貴的，與21年比，價格增加10.9%。 同時，雅典舊機場的開發(fā)項目是投資者最為感興趣的，房價也會在投資者的關注中提高，受影響的還有它的毗鄰如比雷埃夫斯，房價跟著溢出11.9%。富豪們所向往投資的基克拉澤斯群島躍為第二房地產(chǎn)價格昂貴之地，第二季度的價值溢出6.9%，其中寸土寸金的島嶼為米克諾斯島以及圣托里尼島。 在房地產(chǎn)界里，希臘公認為海外購房熱最火爆的國家，在通貨膨脹的時代里，越來越多的投資者希望自己的資產(chǎn)能夠在具有潛力的增值行業(yè)里儲存。 希臘黃金簽證項目 希臘黃金簽證是一個非常好的移民選擇，條件很寬松沒有無語言、學歷、工作要求，而且移民不移居，你可以一直在國內(nèi)工作生活。 申請流程 國內(nèi)購房整體流程：（6-8個月） 1、國內(nèi)選房，付定金，簽訂預購協(xié)議。 2、國內(nèi)簽署律師授權POA （2-3周左右） 3、按照合同約定時間支付所有款項，周期根據(jù)個人付款速度決定1-2個月。 4、付清房款后，律師辦理房產(chǎn)過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)接下來預約遞交移民申請時間。 5、根據(jù)預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。 6、獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。 7、按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。 8、回國等待永居卡。（登錄后1-2月） 申請要求
1、18周歲以上非歐盟國家居民 2、希臘境內(nèi)購買房產(chǎn)總值達25萬歐元以上 3、購買希臘醫(yī)療保險 附屬申請人
1、配偶 2、21 周歲以下的子女 3、雙方的父母 注：父母可以在子女 21 周歲以后，將房產(chǎn)過戶到子女的名下，子女身份變更為主申請人，父母身份變更為附屬申請人。 項目優(yōu)勢 投資金額少：25萬歐最低投資，一人申請，三代移民 申請條件低：無學歷、語言、資金來源證明、無商業(yè)背景要求 無居住要求：投資者獲批后，不需要居住 無投資風險：長期包租更省心 福利待遇高：享受免費公立教育和醫(yī)療 子女教育福利：子女享受希臘免費公立教育，可以“華僑生”回國，輕松入讀清北 宜居環(huán)境好：地中海氣候，愛琴海畔，世界頂級度假居住天堂 出行便利：自由通行26個申根國，護照免簽184個國家或地區(qū)
* 部分資料來源于網(wǎng)絡
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