天津樓市新政8月18-20日即將落地？
天津促進消費20條公布以來，關于樓市新政的新聞不絕于耳：
“首套二成、二套四成！”
“房貸利率即將下降！”
“認房不認貸，改善的機會來了！”
……
各大開發(fā)商與中介跟打了雞血似的，一天重復十幾遍此類消息，說的有板有眼，不信都不行。特別是前幾日廊坊全面放開限購政策，更加助長了環(huán)京樓市的松綁之風。
8月10日，多篇文章發(fā)布題為“消息確認！天津購房新政下周落地”的文章，直言本月18-20日政策即將落地。
文章干貨只有兩條：
全市范圍二套房首付40%；
認房不認貸。
之前傳的首套二成、利率降低、濱海新區(qū)全面放開限購均未提到。
細細琢磨兩條政策，似乎都是為了改善而定，第一條為有能力的人群購買二套，第二條為資金不寬裕的人群由小房變大房（即原有一套房子是貸款，還清貸款房子售出即可按首套執(zhí)行）。
可以看出，天津樓市新政并未完全放開，限購、利率、首套依舊執(zhí)行原標準。雖然二套首付降低，但房貸也會增加，羊毛出在羊身上，也不必過于樂觀。購買二套的朋友還是要認真考慮房貸壓力與生活質(zhì)量的平衡關系，切勿“強行上車”。
略有遺憾的是關于二胎、三胎購房優(yōu)惠政策此次沒有提到，畢竟目前不少城市為了鼓勵生育出臺了不少相關政策。天津作為直轄市，在近幾年經(jīng)濟下行、人員流失的壓力下應該更加注重人口問題。
目前樓市政策的消息全來自個人分析的結果，官方尚未公布，或許還有變化，或許還有驚喜，各位靜等官宣吧。
評論