關(guān)于年底買房的一些建議，涉及到一些常見的問題
1.你還記得你買房的邏輯和底線嗎？
我和太多粉絲交流過，其實(shí)考慮買房的人100%都認(rèn)同我這個(gè)觀點(diǎn)，買房一定要保值，如果未來考慮置換，那就一定還要有流通性
保值+流通性，這也是我一直強(qiáng)調(diào)的房子要有的兩個(gè)基本屬性，可以說這是買房人的一個(gè)底線了吧，至少我買房子，我肯定會(huì)考慮這兩點(diǎn)，請(qǐng)一定記住這兩點(diǎn)，心里多默念幾遍，下面要聊的內(nèi)容，都跑不開這個(gè)1?里的核心兩點(diǎn)。
2.年底的新房特惠能買嗎？
這又是很多買房人都會(huì)去問的一個(gè)問題，首先我們要清楚幾個(gè)問題的底線邏輯啊
第一，新房特惠的底層邏輯是啥？
做特惠的本質(zhì)不是為了讓你買到合適的房子，是開發(fā)商為了回款，為了用特惠把你吸引過去，成交的人多了，自然人家業(yè)績就有了，回款任務(wù)就完成了。
所以年底新房特惠和你買到合適房子，這倆本身的底層邏輯就不一樣，千萬別被偷換概念了哈，這倆沒法直接劃等號(hào)的
第二，新房特惠能不能碰，要考慮哪些因素？
那年底的新房特惠，到底能不能碰，我這里給大家總結(jié)一下要考慮哪些因素，這些因素都是不可以忽略的
1.開發(fā)商安全嗎？
買新房最重要的第一點(diǎn)，房子能安全的，如期的交付嘛？房子如期交付，質(zhì)量能達(dá)到當(dāng)初承諾的預(yù)期嘛？
簡單點(diǎn)說，就是一手交錢了，那一手能不能交貨，然后貨會(huì)不會(huì)貨不對(duì)版？
2.新房特惠是雪中送炭？錦上添花？釜底抽薪？甚至是砸鍋賣鐵？能分清楚嗎？
新房特惠也分很多種的，有的新房賣的一直很好，開發(fā)商OK，項(xiàng)目本身也好，銷量一直也好，這年底別人都做活動(dòng)了，它也得做活動(dòng)啊，拿點(diǎn)不好的樓層出來，甚至是不太好的樓棟出來，做做活動(dòng)，這種特惠，對(duì)人家項(xiàng)目來說，就是錦上添花，無所謂的
還有的就是開發(fā)商能如期交付，交付風(fēng)險(xiǎn)基本沒有，但是因?yàn)轫?xiàng)目自身一般，賣的成交量不行，來把大的特惠，給自己沖一波銷量，這種是雪中送炭的特惠，你要小心的是，如果項(xiàng)目后期還有好多房，保不齊哪天還會(huì)雪中送炭，當(dāng)特惠價(jià)格成為常態(tài)，那新的預(yù)期只能是再次特惠
千萬要小心的就是全部房源的一個(gè)大面積特惠，無理由的特惠，就好像，這日子不過了，把鍋都砸了，這種項(xiàng)目，可得小心，后期減配交付，甚至延期，甚至還會(huì)出現(xiàn)更極端的情況
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