什么人適合考慮買天津的海教園？海教園房子怎么買？海教園的優(yōu)劣勢(shì)又都有哪些？
關(guān)于海教園的內(nèi)容，以前其實(shí)寫(xiě)過(guò)很多，今天撿重點(diǎn)和大家再做一次關(guān)于海教園的分享。什么人適合考慮買海教園？海教園房子怎么買？海教園的優(yōu)劣勢(shì)又都有哪些？看完本文大家會(huì)對(duì)以上內(nèi)容有個(gè)了解的。
海教園的特色和優(yōu)點(diǎn)
海教園發(fā)展至今，也有10余年了，下面給大家羅列一下當(dāng)下海教園的優(yōu)勢(shì)：
第一，海教園目前最大的優(yōu)勢(shì)我認(rèn)為仍然是那個(gè)氛圍感，作為一個(gè)主打教育的新區(qū)域，集中吸引了大部分關(guān)注教育的新天津人，海教園的業(yè)主群體，或者說(shuō)家長(zhǎng)群體也是非常團(tuán)結(jié)的，而且海教園這邊已經(jīng)形成了一個(gè)很好的氛圍感，這種氛圍對(duì)初來(lái)乍到的新天津人來(lái)說(shuō)還是非常友好的，你可以無(wú)縫銜接的融入進(jìn)來(lái)。
這個(gè)特別便于融入進(jìn)來(lái)的氛圍感，這是海教園當(dāng)下最大的優(yōu)勢(shì)。
第二，中考能按市區(qū)學(xué)籍一樣去考市內(nèi)六區(qū)高中。
這點(diǎn)不用過(guò)多展開(kāi)，海教園考市區(qū)高中這個(gè)事兒，其實(shí)很多人都把它當(dāng)為最大亮點(diǎn)了，畢竟天津中考是按分鎖區(qū)，海教園是除了市區(qū)以外，唯一一個(gè)可以按市區(qū)學(xué)籍去算，可以考市內(nèi)六區(qū)高中的區(qū)域，這點(diǎn)確實(shí)是很大的亮點(diǎn)。
第三，同樣的價(jià)格，買的房子更宜居，兼顧教育+居住。舉個(gè)例子，同樣是總房款150w的預(yù)算，市區(qū)只能買重點(diǎn)小學(xué)老破小的一居室，轉(zhuǎn)學(xué)的話買普小能買個(gè)小兩居。但是同樣的價(jià)格在海教園，可以買到80-90平的兩居的高層或者小高層，或者是70多平的電梯洋房。如果預(yù)算提到180w左右，考慮河西或者南開(kāi)，依舊得看老破小，但是海教園可以看小高層的110平左右的三室，或者洋房的89平的小三居。同樣的價(jià)格，海教園買的房子更宜居，居住舒適感更強(qiáng)
教育方面，海教園有九年一貫制的南開(kāi)學(xué)校，孩子不管是從頭上，還是中途轉(zhuǎn)學(xué)，都能上這個(gè)學(xué)校，也不用擔(dān)心統(tǒng)籌的問(wèn)題。海教園的南開(kāi)學(xué)校也有三屆畢業(yè)生了，畢業(yè)生成績(jī)來(lái)看還是不錯(cuò)的
第四，海教園作為新區(qū)域，緊鄰津南老城區(qū)咸水沽，咸水沽的繁華和熱鬧是不輸市區(qū)的，讓海教園這片新區(qū)域起碼不至于那么割裂，挨著有人氣兒的區(qū)域來(lái)發(fā)展，和咸水沽共享商業(yè)等配套設(shè)施
而且早些年天津?yàn)榱税l(fā)展海教園，天大南大，這兩個(gè)天津的金子招牌，也是早就遷入海教園的。
2?海教園的劣勢(shì)和不足
上面羅列了海教園的優(yōu)點(diǎn)，下面集中寫(xiě)一寫(xiě)海教園的不足，我認(rèn)為買一個(gè)區(qū)域，就是它的優(yōu)點(diǎn)符合你的需求，它的不足你也能接受，這樣去考慮去入手這個(gè)區(qū)域，你是買的明白，不至于買完還總在思量自己買的對(duì)或者不對(duì)的。
第一，海教園離市區(qū)還是有一段距離，中考考完市區(qū)高中后，海教園的房子就顯得有些雞肋了，畢竟海教園位置在環(huán)城四區(qū)的津南區(qū)，離市六區(qū)的高中開(kāi)車都要普遍在40分鐘的距離了，考完市區(qū)高中，很多人就得考慮出手海教園的房子了。
第二，海教園考市區(qū)高中的問(wèn)題
從2020年那個(gè)夏天開(kāi)始，每年海教園都得官宣，都得辟謠，甚至隔幾個(gè)月，海教園就得自己官宣一遍，目前海教園中考既能考園區(qū)內(nèi)的高中，也能考市區(qū)的高中。短期內(nèi)海教園考市區(qū)高中依舊是問(wèn)題不大，長(zhǎng)期來(lái)看，海教園只要有一天還能考市區(qū)高中，它自己園區(qū)內(nèi)的高中就不太好發(fā)展起來(lái)，畢竟海教園的好的生源都會(huì)去選市區(qū)高中去了，這很可能導(dǎo)致海教園園區(qū)高中分?jǐn)?shù)線是達(dá)不到很高的，更多家庭會(huì)拿海教園自己的高中當(dāng)一個(gè)托底的選擇，只有孩子中考成績(jī)就一般的情況下，去市區(qū)高中上離家還遠(yuǎn)，那不如就近上得了。
但是海教園如果想淡化能考市區(qū)高中這個(gè)特點(diǎn)，那自己園區(qū)內(nèi)高中快速發(fā)展起來(lái)，這是必須要做的事兒。所以目前矛盾點(diǎn)就在這兒了。
第三，海教園里面的大墓地
海教園的地鐵站以南的小區(qū)，都面臨著一個(gè)不利因素，離墓地怡靜園太近的問(wèn)題。這個(gè)怡靜園是一個(gè)存骨灰盒的墓地，而且墓地占地也比較大。
很多人會(huì)說(shuō)，為啥不把墓地搬走呢？早些年海教園還是一大片荒地的時(shí)候就有這個(gè)墓地了。我給人培訓(xùn)時(shí)，有時(shí)都開(kāi)玩笑的講，是先有怡靜園，后有海教園。后來(lái)發(fā)展了這片區(qū)域，造成了有小區(qū)離墓地就幾百米的情況。當(dāng)然如果介意這點(diǎn)，離墓地近的小區(qū)可以直接忽略不看就行了。
第四，海教園也面臨著教育稀釋的問(wèn)題。
市區(qū)的頂尖重點(diǎn)小學(xué)，一年級(jí)招生時(shí)，動(dòng)輒都30個(gè)班左右了，老師不夠用的，還得大量擴(kuò)招新老師，這就是教育稀釋，海教園其實(shí)當(dāng)下也存在這個(gè)問(wèn)題
海教園南開(kāi)學(xué)校最新的一年級(jí)招生，也是20多個(gè)班的航母級(jí)的學(xué)校了，校區(qū)也從原先的一個(gè)，到現(xiàn)在已經(jīng)投入使用的三個(gè)校區(qū)，而且還有兩個(gè)新校區(qū)在建。如果說(shuō)市區(qū)的學(xué)校是靠著學(xué)校的底蘊(yùn)和口碑來(lái)平衡這種教育稀釋，那海教園靠的就是自己的那種極強(qiáng)的氛圍感來(lái)抵消這種稀釋。
以上為大家簡(jiǎn)單介紹了海教園當(dāng)下的一個(gè)優(yōu)劣勢(shì)情況，受限于篇幅先寫(xiě)到這里，后面內(nèi)容會(huì)給大家重點(diǎn)聊聊什么情況下適合考慮海教園，以及海教園的房子如何買這兩個(gè)話題，更多精彩內(nèi)容，我們下期再見(jiàn)。
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